物業(yè)臨時(shí)代管合同

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的物業(yè)臨時(shí)代管合同，歡迎大家分享。

　　甲方（委托方）：_________

　　乙方（受托方）：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代管物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、物業(yè)基本情況

　　物業(yè)名稱：_________

　　物業(yè)類型：_________

　　坐落位置：_________

　　建筑面積：_________平方米

　　二、委托管理事項(xiàng)

　　1.房屋建筑及附屬設(shè)施設(shè)備的管理與維修養(yǎng)護(hù)；

　　2.綠化及環(huán)境衛(wèi)生管理；

　　3.安全及消防管理；

　　4.車輛停放秩序管理；

　　5.公共秩序維護(hù)；

　　6.房屋使用及出租管理；

　　7.按照物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法，制定年度工作計(jì)劃及考核辦法，并組織實(shí)施；

　　8.建立物業(yè)管理的檔案資料，定期進(jìn)行整理、完善和歸檔；

　　9.其他事項(xiàng)。

　　三、委托管理期限

　　本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。

　　四、委托管理費(fèi)用及支付方式

　　1.委托管理費(fèi)用：人民幣_________元/月，共計(jì)人民幣_________元。

　　2.支付方式：甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付委托管理費(fèi)用。如因甲方原因未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并按照未付金額的每日萬分之五向甲方收取滯納金。滯納金總額不超過未付金額的百分之五。

　　3.其他費(fèi)用：乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

　　4.甲方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定為物業(yè)投保相關(guān)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定分?jǐn)偂?/p>

　　5.本合同簽訂后，如因甲方原因需要解除或終止合同的，乙方已經(jīng)提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際服務(wù)天數(shù)計(jì)算費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。如因乙方原因解除或終止合同的，甲方已經(jīng)支付的費(fèi)用不予退還。

　　6.本合同簽訂后，如因甲方原因需要解除或終止合同的，乙方已經(jīng)提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際服務(wù)天數(shù)計(jì)算費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。如因乙方原因解除或終止合同的，甲方已經(jīng)支付的費(fèi)用不予退還。

　　7.本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)無法正常使用或出現(xiàn)其他嚴(yán)重問題的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。訴訟過程中發(fā)生的律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由敗訴方承擔(dān)。

　　8.本合同履行期間，如發(fā)生其他爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。訴訟過程中發(fā)生的律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由敗訴方承擔(dān)。

　　9.本合同履行期間，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行各自義務(wù)。任何一方違反國家法律法規(guī)或本合同約定的行為均構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任并賠償守約方因此受到的全部損失。

　　10.本合同履行期間，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行各自義務(wù)。任何一方違反國家法律法規(guī)或本合同約定的行為均構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任并賠償守約方因此受到的全部損失。

　　11.本合同履行期間，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行各自義務(wù)。任何一方違反國家法律法規(guī)或本合同約定的行為均構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任并賠償守約方因此受到的全部損失。

　　12.本合同履行期間，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行各自義務(wù)。任何一方違反國家法律法規(guī)或本合同約定的行為均構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任并賠償守約方因此受到的全部損失。

　　五、違約責(zé)任

　　1.甲方未按照約定支付委托管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按照未付金額的每日萬分之五計(jì)算。

　　2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。

　　3.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行各自義務(wù)。任何一方違反國家法律法規(guī)或本合同約定的行為均構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任并賠償守約方因此受到的全部損失。

　　六、其他條款

　　1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　4.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

　　5.本合同履行過程中如涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等問題，雙方應(yīng)當(dāng)保守秘密并承擔(dān)保密義務(wù)。

　　6.本合同履行過程中如需變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的方式進(jìn)行協(xié)商，并書面簽訂相關(guān)協(xié)議。

　　7.本合同履行過程中如涉及法律、法規(guī)、政策等變化，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決。

　　8.本合同履行過程中如涉及不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)無法正常使用或出現(xiàn)其他嚴(yán)重問題，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。訴訟過程中發(fā)生的律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由敗訴方承擔(dān)。

　　9.本合同履行過程中如涉及其他爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。訴訟過程中發(fā)生的律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由敗訴方承擔(dān)。

　　甲方（委托方）：_________

　　乙方（受托方）：_________

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